您的位置: 首页 >  体之充也 >  正文内容

家具商场经营管理制度文秘范文

来源:以怼父母网    时间:2019-06-12




  “xxx”商场为家具、家居产品专业商场,所有人及经营管理人为xx市xx置业有限公司(以下简称管理公司)。“xxx”商场为入住经营业户(以下简称业户)提供经营场所。本经营管理办法由xx市xx置业有限公司制定,管理公司拥有随实际情况调整本管理办法的权利。业户与管理公司签定入场经营合同的同时,视为双方均认可并承诺遵守本管理制度的所有内容。

  第一章经营场地管理

  第一条、经营场地划分权利归管理公司所有

  管理公司将“xxx”内可经营面积分区划块给业户使用。区块的划分与分配的权利归管理公司所有。业户无权自行将所使用的场地另行划分转租、转包给他人。

  第二条、各项费用及收费方式

  1、场地使用费按年度定价,双方签定入场经营合同的同时,业户向管理公司一次性付清场地使用费用及管理押金3000元;

  2、取暖费、物业费由业户自行承担,由管理公司在签定入场经营合同的同时代收。

  3、业户自行承担所使用的水、电费用,须自行及时交纳。

  4、业户应自行负责依法交纳经营中国家机关征收的税、费。管理公司不承诺办理相关税、费的减免事宜。

  第三条、关于续签合同

  业户应在原合同期限截止前40日向管理公司提出续签申请,经管理公司同意后,管理公司告知业户续签单价、续签期限,方可续签。业户未按期提出续签申请的,视为业户自动放弃,原合同到期后自动终止,管理公司收回该场地使用权。

  第四条、关于场内装修

  1、入场经营时,业户必须对所持经营场所进行装修,装修方案须事先经管理公司审核认可后方可施工。业户对场地内的装潢、电器等设备,如需变更、整修维护、增设或移动癫痫发作会不会死时,应事先以书面通知管理公司,并附装潢平面及施工配电图等,取得管理公司同意后方可施工,其费用概由业户承担。正式施工期间,业户应派人员监工,以维护商场安全,并由管理公司随时检查,装修完工前须经管理公司验收合格后,方可入场经营。

  2、如业户未按装修方案装修,或装修中出现违规行为,管理公司有权拒绝业户入场经营并责令业户进行整改,超过10日未整改完毕的,管理公司有权终止双方签定的入场经营合同,所造成的损失由业户自行承担。

  3、业户的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经管理公司许可,业户不得私设标牌及广告。

  4、管理公司有权对“xxx”商场内的,业户所持经营场地以外的空间进行调整、改造、装修,业户无权以任何理由进行干涉。

  *关于对品牌的要求:(略)

  第五条、关于退场

  1、如业户入场经营合同到期,业户须在合同终止前付清应付款项并将所持商品及装修物撤离出场,将经营场地恢复原状,管理公司验收后返还应付管理押金。

  合同到期之日起,经营场地内所有遗留物品、装修物全部无偿归管理公司所有。合同到期的,管理公司不负责另行提供业户用于清理库存、甩货的时间,因业户合同到期所造成的任何损失,管理公司概不负责。

  2、因业户违反本管理规定内容,造成管理公司终止双方所签定的入场经营合同的,在管理公司通知业户终止合同后5日内,业户须撤离出场,场地使用权由管理公司收回,管理押金不予退还。超过5日起,该场内所有遗留物品、装修物无偿归管理公司所有。

  第二章经营秩序管理

  第六条、管理押金由管理公司负责保管,但管理公司不承担有关利息等连带费用。如业户在经营中发生违反本管理制度的行为,管理公司有权对昆明市癫痫病诊疗医院其进行罚款处理并在管理押金中扣除。扣除押金的,管理公司采用认为合适的方式通知该业户,业户需在得到通知后5日内向管理公司交纳所扣款额以补足管理押金数额,5日内未补足的,管理公司有权按扣款总额的0.05/每日计收滞纳金。

  第七条、所有入场参与经营的人员,须在xx市xx置业有限公司管理登记,由管理公司发放统一营业身份标识、统一后方可入场经营。未经登记的、无营业身份标识的、未着装的,管理方将按闲杂人员处理。业户如更换入场经营人员,须重新登记并得到管理办公室核准认可。

  第八条、业户应服从商场的统一规定;按照商场规定的时间上、下班。

  第九条、业户经营人员如有违反商场管理规定的行为,管理公司有权要求业户在3日内撤换该人员,如情节严重须在24小时内撤换该人员;因业户经营人员的行为影响信誉或损害商场合法权益时,业户应负连带责任。

  第十条、顾客或其他人员如因业户或其代理人、授权人、受雇人的行为,因非管理公司所能控制的原因而在场内受到伤害,业户应承担责任,并赔偿管理公司因此产生的损失及其他费用。

  第十一条、业户经营人员或业户来访客户、来访亲友发生下列任何一种行为,管理公司有权对业户进行罚款处理(每人次50元),累计三次以上的,管理公司有权终止入场经营合同,管理公司终止合同的,所有损失由业户自行承担:

  ①在场内打麻将、玩扑克牌,或其它形式的娱乐行为,经劝阻无效的。

  ②在场内饮酒,经劝阻无效的。

  ③在场内吸烟,经劝阻无效的。

  ④在场内大声喧哗,经劝阻无效的。

  ⑤在场内与客户争吵,经劝阻无效的。

  ⑥擅自在营业时间停止营业,经劝阻无效的。

癫痫病哪家治的好  ⑦在经营场所内使用明火、电加热设备,经劝阻无效的。

  第十二条、业户销售的商品必须符合《中华人民共和国商品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规的规定要求,并经相关行业质量检验部门检验合格后,方可在商场处销售。

  第十三条、业户承诺在商场处销售商品的种类、系列或式样应多于当地其他商场,其商品实际销售价与当地其他商场同期销售价差价不超过5%。

  第十四条、如入住商户经销假、冒、伪、劣商品,则商场对入住商户按以下标准处罚:

  ①每发生一次,管理公司对业户至少给予一千元罚款;累计三次的,管理公司有权解除经营合同。

  ②如因产品质量问题或纠纷产生对顾客的赔偿由业户承担,管理公司有权在不必事先征得业户同意的情况下,先行对顾客进行赔偿,赔偿金从管理押金中扣除。

  ③双方合作的前提为正规的、高品质、享有声誉的品牌商品,因此管理公司杜绝任何来路不明的商品进入经营场所,如业户违反,经管理公司劝阻无效的,管理公司有权终止合同,因此所产生的一切损失由业户自行承担。

  第十五条、业户提供的商品或服务,经顾客使用后如有不良反应或使顾客其它合法权益受到损害,业户应付赔偿责任;因此所造成管理公司的信誉受损,业户也要承担赔偿责任。

  第十六条、在租赁期内,业户连续五日或在一个月内累计七日不营业的,管理公司有权单方解除合同,合同解除的,业户应在合同解除之日起七日内迁出场地,如业户拒不迁出,视同业户同意管理公司将其经营的商品在它处保管,同时管理公司有权将此场地另行出租给他人,因此造成的损失全部由业户自行承担。

  第十七条、管理公司负责商场内的夜间巡逻、电视监控,如有需要,管理公司可提供相关影像资料;业户存放哪儿能治好癫痫病于经营场所的商品、装修物,由业户自行负责管理,如发生丢失、人为损坏等案件,管理公司只承担协助查找、侦破案件的责任,不承担任何形式的赔偿责任。

  第十八条、关于促销活动和广告宣传:

  ①管理公司负责组织、策划、实施有关“xxx”商场整体形象的宣传。业户无权自行对“xxx”商场进行宣传。

  ②管理公司有权对业户经营场所内的宣传物进行审核,管理公司有权拆除未通过审核的业户宣传物。

  ③业户如需在“xxx”商场内对自己的商品、店铺进行宣传、举办促销活动,须事先征得管理公司审核同意;业户自行在“xxx”商场以外进行的宣传活动,不能出现有损“xxx”商场形象的内容。

  ④“xxx”商场所有外墙、屋顶、通道梁柱、商场门内外上部、内侧部、公用空间的使用权,归管理公司所有。业户无权在未经管理公司允许的情况下擅自张贴广告或作他用。

  ⑤由管理公司发起举办的针对具体商品、具体品牌的宣传促销活动,以双方协商、自愿参加为原则,如业户自愿参加,需交纳相应费用;管理公司在“xxx”商场内举办的宣传促销活动,业户无权阻止。

  ⑥业户的商品或服务在其他商场或专柜、商店、连锁商店有折扣特卖活动时,应事先通知管理公司,并使其设置于“xxx”商场的商品享有同等的优惠处理。

  第十九条、业户因以下情况所受的损害,管理公司可以免赔偿之责:

  ①商场为维持、保全工程的施工,必须暂停营业。

  ②火灾、水灾、地震、风灾、爆炸、战争或者劳工纠纷。

  ③入住商户因不遵守本管理规定或其他有关规定所致损害。

  ④紧急停电、停水或其他非商场人员故意或过失所发生的故障。

© zw.zrtze.com  以怼父母网    版权所有  渝ICP备12007688号